房东做防水几个月后漏水时，以下常见错误操作可能影响维权：
1. 未及时固定证据：发现漏水后未第一时间拍摄现场或保存受损物品，导致后续无法证明漏水情况及损失程度，难以向房东索赔。
2. 自行维修未留凭证：未经房东同意自行维修漏水部位，且未保留维修合同、发票等凭证，房东可能以维修费用不合理为由拒绝承担，导致自身经济损失。
3. 口头协商无记录：与房东仅口头沟通维修及赔偿事宜，未签订书面协议，房东事后反悔时，租客或受损方无法提供有效证据支持诉求。
若已出现上述错误操作，建议及时咨询律师，采取补救措施减少损失。
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房东做防水几个月后漏水的责任主体需结合具体情况判断，核心在于漏水原因及双方过错。
1. 若存在房东防水施工质量不合格或未履行维修义务的情况，由房东负责。例如防水材料劣质、施工工艺不达标导致漏水，或房东未按约定完成防水维修，均需承担修复及赔偿责任。
2. 若存在租客不当使用导致漏水的情况，由租客负责。比如租客私自改动防水结构、用水不当（如长期积水浸泡）造成漏水，需自行承担维修及赔偿责任。
3. 若存在第三方（如楼上住户）原因导致漏水的情况，由第三方负责。例如楼上水管破裂渗漏至该房屋，需由楼上住户承担责任。
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房东做防水几个月后漏水的责任认定，可依据《建设工程质量管理条例》及相关法律规定进行分析。
根据《建设工程质量管理条例》（2019修订）第四十条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间等防渗漏最低保修期为5年，自竣工验收合格起算。若房东自行或委托施工方做防水后几个月漏水，若防水工程仍在法定或约定保修期内，施工方需承担维修责任；若房东未委托专业施工或施工方无资质，房东作为房屋管理人，因防水质量问题导致漏水，需对租客或楼下住户承担赔偿责任。综上，若防水未过保修期且非租客过错，房东或施工方需负责。
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房东做防水几个月后漏水可能引发以下法律风险：
1. 证据链断裂风险：若租客未保存漏水现场照片、与房东的沟通记录等证据，起诉时无法证明漏水因防水质量问题导致，法院可能因证据不足驳回诉讼请求。例如，租客发现漏水后仅口头告知房东，未留存书面记录，房东否认收到通知，租客无法证明房东未履行维修义务，最终无法获得赔偿。
2. 诉讼时效逾期风险：根据《民法典》，财产损害赔偿诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起算。若租客或楼下住户未在3年内主张权利，可能丧失胜诉权。例如，漏水发生后2年11个月才想起起诉，因收集证据耗时过长超过诉讼时效，法院将不予支持诉求。

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